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Appartement - Vente : 80 m² • 4 pièces REF : 77048

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

159 000 €
1 988 € / m²
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A vendre appartement T4 traversant, très lumineux, bien ensoleillé toute la journée, avec une superbe vue dégagée sur la mer et sur la rade de Marseille, au 3e étage avec ascenseur, situé dans le 4e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 80 m2, il offre :

- Deux balcons de part et d'autre dont l'un
- Une salle de séjour
- Trois chambres
- Une cuisine
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Trois placards
- Une cave au sous-sol
- Une chaudière murale mixte au gaz assure la production d'eau chaude et de chauffage central individuel

Des travaux de mise aux normes actuelles d'électricité et d'installation de double vitrage sont à envisager pour l'acquéreur.

Les charges de copropriété sont peu élevées (80 euros/mois), les travaux importants relevant de la Copropriété ont déjà été réalisés récemment (ravalement, pose d'une rampe d'escalier, mise aux normes de l'ascenseur et installation d'une porte d'entrée avec digicode).

La dernière taxe foncière est de 1020 euros.

A proximité de toutes commodités (commerces, écoles et l'arrêt du bus n° 81 se situe au pied de l'immeuble, de même que des places de stationnement public, stations de métro Chartreux et Longchamp ainsi que la gare SNCF Saint-Charles et l'accès à l'autoroute Nord).

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 80 m²
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles du quartier

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Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

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Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
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