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Appartement - Vente : 78m² • 4 pièces REF : 80048

14ème arrdt • Sainte-Marthe • Marseille

199 000 €
2 551 € / m²
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Appartement T4 de 78m², dans une résidence récente du 14ème arrondissement, quartier Le Merlan.

Très bien divisé, ce T4 lumineux au 1er/3 présente de nombreux attraits.

Du hall d’entrée avec ses rangements, vous accédez à l’espace à vivre.

Un vaste séjour de 30 m² avec cuisine US ouvre par de larges baies vitrées sur une première terrasse de 13m2.

La dimension de la terrasse permet d’en profiter, de prendre des repas, et pourquoi pas de créer un véritable jardin suspendu, à vous d'inventer la vie qui va avec.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés autour d’un dégagement qui rend la circulation fluide.

Une seconde terrasse de 20m2 accessible depuis les trois chambres, plus privative est également disponible.

L’ensemble bénéficie de tout le confort avec volets roulants, double vitrage et chauffage électrique. Toutes facilités de parking grâce à une place de stationnement extérieure et un box double en sous-sol inclus dans le prix de vente.

Proche de toutes commodités (hypermarché, commerces, écoles, collège…).

Dans un bel immeuble contemporain, venez vite visiter ce T4 de belle conception.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Surface : 78 m² dont 78 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple, box double
Extérieur : Terrasse de 13,28 m², Terrasse de 19,76 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,38 m²Carrelage--
Salon-31,77 m²CarrelageEstTerrasse
Cuisine US--Carrelage--
SdB/WC-3,42 m²Carrelage--
Dégagement-2,83 m²---
Chambre 1-15,87 m²CarrelageOuestTerrasse
Chambre 2-10,29 m²CarrelageOuestTerrasse
Chambre 3-9,96 m²CarrelageOuestTerrasse
WC--Carrelage--
Terrasse 1-13,28 m²CarrelageEst-
Terrasse 2-19,76 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété156 €1 872 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière123 €1 480 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
279 €3 352 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
152
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Terrasse
Terrasse
Terrasse
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Balcon
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Vue
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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Salle d'eau

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