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Appartement - Vente : 78m² • 4 pièces REF : 70552

9ème arrdt • La Panouse • Marseille

161 000 €
2 064 € / m²
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Vue 1
Vue 1
Vue 2
Entrée porte blindée
Portes coulissantes
Cuisine
Salon
Chambre 1
Chambre d'enfant 1
Chambre d'enfant 2

A vendre appartement T4 au 10e et dernier étage, sans vis-à-vis avec une vue sur la mer et sur Marseille d'un côté et de l’autre une vue sur les collines de Luminy et le Redon, situé dans une résidence calme, sécurisée et fermée du 9e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 78,5 m2 (73,22 m2 Loi Carrez), il offre :

- Trois chambres de 11m2, 11m2 et 9,5m2 refaites entièrement
- Un grand séjour lumineux de 23m2
- Une cuisine équipée
- Parquet et carrelage au sol
- Un petit jardinet
- Un WC
- Une salle de bain séparée et refaite entièrement
- Des volets roulants électriques dans la cuisine et deux chambres
- Une porte blindée à l’entrée
- Des nombreux rangements
- Une loggia
- Une cave avec accès sécurisé
- Des fenêtres en doubles vitrages
- Un chauffage
- Une chaudière entretenue chaque année (sous contrat) et ramonage effectué régulièrement

DPE fait.
Charges : 145 euros/mois (comprenant l'eau). Aucun travaux de prévus, toutes les mises aux normes ont été faîtes. Vente en cours de la loge de la concierge. Les charges diminuent chaque année.
Taxe foncière : 1200 euros.

A proximité des nombreux commerces, école, cours de tennis, atelier culturel, bus (ligne directe pour le métro) et hôpitaux.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Surface Habitable : 78 m². 73 m² Carrez
Etage : 10ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Loggia, .

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Loggia-----
------
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
132
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
31
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Chambre d'enfant 1
Chambre d'enfant 2

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