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Appartement - Vente : 76,39 m² • 4 pièces REF : 87892

Château-Gombert • 13ème arrdt • Marseille

230 000 €
3 011 € / m²
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Salon

CHATEAU GOMBERT 13e arrondissement de Marseille.

Nouvelle résidence aux lignes modernes composée de deux immeubles. Appartement T4 encore disponible. Les appartements s'ouvrent sur des jardins arborés avec une belle piscine pour les résidents. Frais de notaire réduit, éligible au prêt à taux zéro. Nous consulter pour les disponibilités.

T4 de 80,39 m² en 1er étage sur 3 ouvrant sur une grande terrasse de plus de 12 m² exposée Sud.
Le séjour / Cuisine ouverte (27 m²) ainsi qu'une chambre donnent sur la terrasse. Une autre chambre est distribuée en suite parent avec sa salle d'eau privative. Une troisième chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.

Parking: un box double en sous-sol pour 15 000€.

Prestations: Carrelage dans toutes les pièces, faïences dans les salles de bains, meuble vasque avec applique ou bandeau lumineux, terrasse, accès sécurisé, porte palière avec serrure de sûreté à trois points, visiophone.

A deux pas, le technopôle de Château-Gombert, véritable noyau économique et universitaire des Marseillais, constitue un bassin d’emploi important pour la région. Au cœur de ce technopôle, bordé par les ruisseaux de la Fumade et de la Grave, il existait encore un lieu privilégié de près d’un hectare, qui n’attendait que “Parc Alhena“ pour offrir un cadre de vie de grande qualité.

Métro ligne 1 station La Rose, Bus lignes 1, 5T et 11.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété
Surface : 76,39 m² dont 76,39 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 9,85 m². Piscine partagée (7m x 3m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26,38 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine US---SudTerrasse
Chambre 1-11,95 m²CarrelageEstJardin
Chambre 2-10,75 m²CarrelageSud-EstJardin
Chambre 3-9,66 m²CarrelageSudTerrasse
SdB-4,45 m²Carrelage--
SdEau-1,78 m²Carrelage--
WC-----
Entrée placard-8,98 m²Carrelage--
Terrasse-9,85 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété145 €1 740 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière108 €1 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
253 €3 040 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 80.39 m²
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
90
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
10
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Vue
Salon
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
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