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Appartement - Vente : 76m² • 4 pièces REF : 76421

12ème arrdt • Montolivet • Marseille

199 000 €
2 618 € / m²
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salon

Bel appartement T3/4 de 72m2 traversant lumineux avec grand balcon dans petite résidence très bien entretenue dans le 12ème arrondissement.

L’appartement baigné de soleil étage 2/3 sans ascenseur est très bien divisé bénéficie d’une belle rénovation contemporaine.
Son chaleureux parquet massif à lames larges et ses murs blancs lui donnent son unité. L’espace à vivre très fluide comprend un double séjour plein sud de 33m2 ouvert par de larges baies vitrées sur un grand balcon carrelé de 8m2. La cuisine indépendante design rouge et grise de 9m2 donne sur une loggia fermée (2,2m2).

La partie nuit se compose de deux chambres de plus de 10m2 dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau de 3,2m2 avec meuble en bâti et d’un WC séparé.

Très belles prestations avec climatisation réversible, double vitrage PVC et alu, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, chauffage collectif. Nombreux rangements et cave. Place de parking et stationnement libre dans la résidence fermée (portail interphone).

Proches tous commerces, écoles, transports.
Charges annuelles 2500 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des jardins.
Taxes foncières 1.165 euros.




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Surface Habitable : 76 m². 73 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 8,5 m², Loggia de 2,2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-33 m²ParquetSudJardin
Cuisine-9,2 m²CarrelageNordJardin
Chambre 1-10,21 m²ParquetNordJardin
Chambre 2-10,18 m²ParquetNordJardin
SdB-3,2 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-8,5 m²CarrelageSud-
Loggia-2,2 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque électrique

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété208 €2 500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière97 €1 165 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
305 €3 665 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : GESTION IMMOBILIERE DU MIDI : 68, rue de Rome 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : Les charges comprennent eau chaude et froide, chauffage, jardinier, stationnement entretien de l'immeuble

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
229
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
68
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Sol salon
Terrasse
Terrasse
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Terrasse
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Vue
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Loggia
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Dégagement
Dégagement

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