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Appartement - Vente : 75 m² • 4 pièces REF : 90052

Saint-Loup • 10ème arrdt • Marseille • 7 Rue du Docteur Girbal

175 000 €
2 333 € / m²
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Cuisine/salle a manger
Cuisine/salle a manger
Salle de bain
Chambre parentale
Chambre enfant
Chambre enfant
Cuisine
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Salon

Etat absolument parfait pour ce ravissant T4 de 75m² au style contemporain situé dans le secteur de Marseille Saint Loup (Résidences Chanteperdrix). Appartement traversant (NE/SO) entièrement refait à neuf composé d'une vaste cuisine / salle à manger de 18 m² avec équipement haut de gamme DE DIETRICH ou SIEMENS (lave vaisselle, 3 fours: four vapeur, four traditionnel, micro onde; plaque 5 feux, hôte, nombreux rangements,...), d'un grand salon de 19m2 ouvert sur loggia de 3m2(convertible en balcon ouvert), de 3 chambres de : 10,54m2, 11m2 et 10,83m2 avec placards intégrés et d'une grande salle de bain de 8m². Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement ainsi que par ses prestations de qualité.

Au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence arborée et bien entretenue, avec gardien, jardins d'enfant et nombreuses places de parking (possibilité de garage en location à quelques mètres de l'appartement ), ce bien se situe à proximité des commerces (auchan saint loup, pharmacie, tabac et boulangerie), écoles (maternelle, primaire et college) et dispose d'un accès facile aux transports (bus ligne 17)et à la L2.
  
Aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou dans la co propriété. Fenêtres et baie coulissante à double vitrage neuves, climatisation réversible neuve installée en juillet 2017, volets roulants électriques, porte blindée, interphone.

Charges mensuelles : 170€ (comprenant : l'entretien des espaces verts par un gardien, entretien des parties communes par une société externe, chauffage au sol collectif)

Taxe fonciere : 1011€ annuel

Agence et curieux s'abstenir.

Pour plus de photos merci de nous contacter par mail.

Localisation de l'appartement sur le site.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 75 m²
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Cuisine/salle a manger
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Photos

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7 Rue du Docteur Girbal
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