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Appartement - Vente : 75m² • 4 pièces REF : 74915

10ème arrdt • Saint-Loup • Marseille • 7 Rue du Docteur Girbal

180 000 €
2 400 € / m²
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Cuisine salle à manger
Cuisine salle à manger
Cuisine
Salle de bain
Chambre d'enfant 1
Salon donnant sur loggia (convertible en balcon ouvert)

A vendre ravissant appartement T4 traversant nord-est/sud-ouest, entièrement refait à neuf, au style contemporain, séduisant par sa luminosité, son agencement ainsi que par ses prestations de qualité, au 2e étage sur 4 sans ascenseur, situé dans une résidence arborée, bien entretenue, avec gardien, jardins d'enfant et nombreuses places de parking (possibilité de garage en location à quelques mètres de l'appartement ) du 10e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 75 m2, il offre :

- Une vaste cuisine/salle à manger de 18 m2 avec équipement de haut de gamme De dietrich ou Siemens avec lave-vaisselle, 3 fours : four vapeur, four traditionnel, micro-onde, plaque 5 feux, hôte, nombreux rangements
- Un grand salon de 19 m2 ouvert sur loggia de 3 m2 (convertible en balcon ouvert)
- Trois chambres de 10,54 m2, 11 m2 et 10,83 m2 avec placards intégrés
- Une grande salle de bain de 8 m2

Aucuns travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou dans la copropriété.
Fenêtres et baie coulissante à double vitrage neuves, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation neuve, interphone.
Charges mensuelles : 170 euros (comprenant : l'entretien des espaces verts par un gardien, entretien des parties communes par une société externe, chauffage au sol collectif).
Taxe foncière : 1011 euros/an.


A proximité de toutes commodités (commerces (Auchan Saint-Loup, pharmacie, tabac et boulangerie), écoles (maternelle, primaire et collège) et dispose d'un accès facile aux transports (bus ligne 17) et à la L2).

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Surface : 75 m²
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Cuisine salle à manger
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Photos

Cuisine salle à manger
Cuisine
Salle de bain
Chambre d'enfant 1
Salon donnant sur loggia (convertible en balcon ouvert)

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7 Rue du Docteur Girbal
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Photos du quartier

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Saint-Loup - Parc du 26ème centenaire
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