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Appartement - Vente : 75m² • 4 pièces REF : 79562

6ème arrdt • Lodi • Marseille

289 000 €
3 853 € / m²
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Salon

Envie d'une vraie terrasse au calme en pleine ville?

Découvrez ce Type 3/4 rénové situé dans le Quartier animé de Lodi, à 2 minutes à pieds de la Place Castellane.

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien tenu, et seul sur le pallier, il propose:

Une grande entrée desservant toutes les pièces de l'appartement.

Côté pièce à vivre, vous trouverez un agréable séjour donnant sur une terrasse au calme absolu de 10 m2, très rare en plein centre-ville.

Ouverte sur le séjour, la cuisine reste équipée et a gardé son cachet ancien avec du vrai bois d'origine et beaucoup de rangements.

Côté pièces de nuit, l'appartement propose 2 belles chambres exposées Ouest et une autre pièce éclairée par une petite verrière pouvant être une troisième chambre, un grand bureau ou un dressing à aménager.

Enfin, la salle de bains à la fois discrète et élégante comprend les WC de l'appartement.

Traversant Est Ouest, vous apprécierez sa luminosité à toute heure de la journée.

Le calme côté séjour, sa terrasse et ses faibles charges en font un appartement très agréable à vivre.

A visiter !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 75 m² dont 75 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 10 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,5 m²Parquet--
Salon-26 m²ParquetEstTerrasse
Cuisine US--CarrelageEstJardin
Chambre 1-16 m²ParquetOuestRue
Chambre 2-11 m²ParquetOuestRue
Chambre ajourée / Pièce à aménager-11 m²Parquet--
SdB/WC-3,5 m²Carrelage--
Terrasse-10 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété70 €840 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière58 €700 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
128 €1 540 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 73 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
172
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
11
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Attention, DPE non fourni pour l'instant.

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Terrasse
Terrasse
Vue Terrasse
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle de Bain
Hall d'entrée

Plans

Plan
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