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Appartement - Vente : 75m² • 4 pièces REF : 69331

11ème arrdt • La Valentine • Marseille

139 000 €
1 853 € / m²
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Salon

T3/4 A RENOVER - BALCON AU CALME - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - CACHET DE L'ANCIEN - ABSENCE DE VIS-A-VIS - TRAVERSANT - POSSIBILITE DE STATIONNEMENT

Situé dans le village de la Valentine, venez découvrir ce joli T3/4 avec balcon dans un immeuble ancien bien entretenu.

Au 2ème et dernier étage, il se compose d'un hall d'entrée, un salon avec cheminée donnant sur un balcon bien exposé au calme et une petite chambre. Coté rue, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec fenêtre, une chambre spacieuse avec cheminée et wc séparé.

Coté rue et cour, la vue dégagée sans vis-à-vis permet une lumière permanente.

A ré-agencer et à rénover, son cachet de l'ancien avec cheminée et hauteur sous plafond de 3,50 Mètres, peut être conservé dans un style contemporain.

Le balcon peut accueillir une petite table, idéal pour les déjeuners en couple.

Au deux pas de l'immeuble, deux parking gratuits avec placement libre sont à votre disposition.

Au pied des commerces, bus, écoles et accès autoroutier, sa situation idyllique offre une excellente vie de quartier.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface Habitable : 75 m². 75 m² Carrez
Etage : 2ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-18,9 m²LinoSud-OuestCour
Cuisine-7 m²LinoNord-EstRue
Chambre / bureau-7,62 m²LinoOuestCour
Chambre 1-10 m²LinoNord-EstRue
SdB-4,1 m²CarrelageNord-EstRue
Chambre 2-18,54 m²LinoNord-EstRue
Hall d'entrée-5 m²Lino--
WC--Lino--
Dégagement-2 m²Lino--
Balcon-5 m²-Sud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques et cheminées
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlacards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété80 €960 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
180 €2 160 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : AGENCE DE LA COMTESSE : 53 avenue du Prado 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : La façade côté cour a été rénové en 2009. La cage d'escalier est en bon état. La toiture a été révisée.

Syndic professionnel : Agence la comtesse.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Balcon
Vue balcon
Balcon
Chambre 1
Chambre 1
Cuisine
Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Vue Chambre 2
Salle de Bains
Chambre 3
Chambre 3
Vue Chambre 3

Plans

Zoom
3D (illustration)

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