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Appartement - Vente : 74 m² • 4 pièces REF : 90591

Malpassé • 13ème arrdt • Marseille • 1 Avenue de Fuveau

165 000 €
2 230 € / m²
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Situé avenue de Fuveau (13013), nous vendons notre appartement T3/4.

Composé d’une cuisine équipée faite en 2015, avec 2 loggias de chaque côté.
Une entrée avec salon suivi d’une salle à manger, le tout repeint en février 2017.
Il est possible de fermer cette salle à manger pour en faire une 3ème chambre.

Couloir pour se rendre dans la partie « nuit » équipé d’un grand placard intégré.

Salle de bain avec baignoire, WC séparé, le tout refait en mai 2018.

Vous trouverez une 1ère chambre donnant sur le balcon et une 2ème chambre avec placard en dur.

Entre les deux chambres, une pièce servant de débarras de 4.83m².

Volet repeint en 2017.

Appartement lumineux, exposé est-ouest et traversant au 2ème étage.

Doté d’espace rangement, d’une cave de 9m², d’un espace rangement pour les vélos à l’intérieur de l’immeuble et de places de stationnement non nominatives et illimitées.

Grand jardin privatif à la copropriété derrière la résidence.

Charges de copropriété environ 170 € par mois, comprenant l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des espaces verts, les parties communes et les poubelles.

Résidence principalement composée de propriétaires, calme et à proximité des écoles publiques, privées (maternelles, élémentaires, collège, lycée) et faculté des sciences de saint Jérôme.

A proximité de la L2, de l’autoroute NORD, de nombreux commerces et du métro.

Vente de particuliers à particuliers uniquement.

Les diagnostics vont être réalisés.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires.
Très bonne journée.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 74 m² dont 74 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon, Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété167 €2 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
167 €2 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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DECOUVREZ Malpassé

1 Avenue de Fuveau
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Photos du quartier

Malpassé - Canal de Marseille (Vue 1)
Malpassé - Chaîne de l'Etoile
Malpassé - Château Gombert
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Malpassé - Fête à Château Gombert
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Malpassé - Canal de Marseille (Vue 1)
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