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Appartement - Vente : 72m² • 4 pièces REF : 84782

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

231 000 €
3 208 € / m²
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Salon

T4 RENOVE - DUPLEX - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - BALCON - LUMINEUX - FAIBLE CHARGE

Venez découvrir ce "cocon" au premier et dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Rénové avec goût et traversant, son entrée par un escalier donnant sur un salon et cuisine US équipée, deux chambres et balcon filant idéal pour déjeuner à deux.

A l'étage, une chambre sous toit avec rangement offre confort et atypique.

Cachet indéniable, poutre apparente, hauteur sous plafond, climatisation réversible mêlent ancien et contemporain.

Au calme et lumineux, sa situation idyllique à deux pas des commerces offre une excellente vie de quartier.

Coup de coeur assuré.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Surface : 76 m² dont 72 m² Carrez
Etage : 1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 6 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-34,1 m²ParquetEstRue
Cuisine US--ParquetOuestRue
Chambre 1-11,2 m²ParquetOuestCour
Chambre 2-13,6 m²ParquetOuestCour
Chambre 3-12,2 m²Parquet--
SdEau-2 m²Carrelage--
Hall d'entrée-0,5 m²Tomettes--
Grenier-4 m²---
Balcon-6 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineRéfrigérateur
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété30 €360 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière67 €800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
97 €1 160 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Syndic bénévole. Seulement 2 copropriétaires. Les charges comprennent uniquement l'assurance de l'immeuble, l'électricité et l'eau.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

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Salle d'eau
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