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Appartement - Vente : 70m² • 4 pièces REF : 76853

9ème arrdt • Sainte-Marguerite • Marseille

158 000 €
2 257 € / m²
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Salon

*** T3/4 RENOVE - SAINTE MARGUERITE ***

Venez découvrir ce beau T3/4 entièrement rénové situé dans une résidence du 9ème arrondissement à Sainte marguerite - qui vous séduira par ses prestations, ses grands espaces et sa luminosité.

Au 8ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, et agencé sur 69 m2 il se compose de :
- Une cuisine entièrement équipée
- Un grand salon/ Salle à manger ouvert sur le balcon
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bain avec WC séparée
- Une cave
++ Agencé aujourd'hui en T3, vous avez la possibilité de rajouter une 3ème chambre comme à l'origine en montant simplement une cloison

Au niveau des prestations, vous apprécierez: le double vitrage dans tout l'appartement, les volets électriques dans les chambres, la plomberie et l'électricité à jour...

Pour votre confort, vous pourrez vous garer en stationnement libre dans la résidence.

A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, métro, bus) - A voir sans tarder !




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface Habitable : 70 m². 67,6 m² Carrez
Etage : 8ème sur 11 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,13 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-32 m²CarrelageSud-EstBalcon
Cuisine-7 m²CarrelageNord-OuestRésidence
Chambre 1-12,56 m²Parquet flottantSud-EstRésidence
Dégagement-1,1 m²Carrelage--
Chambre 2-10,64 m²Parquet flottantNord-OuestRésidence
SdB-3,44 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-4,13 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisinePlaque de cuisson induction
Placards
Hotte

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété194 €2 324 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière91 €1 094 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
285 €3 418 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FONCIA SAGI : 80, avenue du Prado 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
144
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
20
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
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Salon
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Balcon
Vue Balcon
Cuisine
Cuisine
Vue Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Salle d'eau

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