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Appartement - Vente : 70m² • 4 pièces REF : 73754

9ème arrdt • Le Cabot • Marseille

156 000 €
2 229 € / m²
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valmante 7
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ext. (1)

A vendre appartement traversant sud/ouest, très lumineux, au 7e et dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence sécurisée, calme et boisée avec accès direct sur parc Saint-Joseph du 9e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 70 m2, il offre :

- Une entrée avec dressing
- Une cuisine ouverte et aménagée
- Une buanderie super pratique
- Un séjour de 30 m2
- Un balcon de 14 m2
- Un coin nuit séparé
- Deux chambres (une 3e chambre était à l'origine et peut facilement être remise en fonction au besoin)
- Des grands rangements
- Des persiennes neuves encore sous-garantie
- Un plancher en bois blanc
- Une cave très saine et aménagée d’étagères

Possibilité d’un garage.

Les charges : 220 euros mensuels (concierge, gardiens, entretien des jardins, eau comprise et deux ascenseurs).

Aucuns travaux à prévoir.

A proximité de toutes commodités (commerces, médecins, infirmiers, écoles, garderies, transport par bus 21 ou 46).

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Surface Habitable : 70 m²
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon, Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
156
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
36
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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