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Appartement - Vente : 70m² • 4 pièces REF : 73771

15ème arrdt • La Cabucelle • Marseille

135 000 €
1 929 € / m²
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appartement
appartement

Appartement traversant sans vis à vis orienté Est ouest de 68 m2 avec loggia fermé de 5 m2 et balcon vue sur mer de 5 m2.
4pièces, 3 chambres : 2 chambres de 8m2 et une chambre de 10 m2, salon de 22 m2
Interphone, porte blindée

Coté cuisine, coté Est, soleil le matin, vue sur parc arboré d'une école avec loggia fermé équipé d'un store électrique extérieur plus store vénitien intérieur.
Également deux chambres de ce coté avec isolation phonique.

Coté mer, coté Ouest, soleil l’après midi, vue sur jardin public arboré et mer (Frioul, château d'If) avec balcon équipé d'un store manuel, plus store électrique coté mer car exposé au sud.
Chambre et salon coté ouest avec store électrique.

Chauffage central gaz individuel économique.Double vitrage, avec isolation phonique coté rue et thermique coté mer (en plein soleil l'après midi)

Immeuble très calme, quartier calme, pas de cambriolage ni de vols de voiture.
École maternelle et primaire publique à coté de la copropriété, école privée de maternelle au lycée en nombre suffisant dans un rayon de 3 minutes en voiture.
Proche de l'entrée de l'autoroute du littoral, Grand littoral à 3 minutes, Plan de campagne et Vitrolles à 15 minutes, vieux port à 10 minutes.

Charge de copropriété 800 euros à l'année payable en trimestre comprenant eau froide, charge ascenseur, éclairage des communs et femme de ménage; pas de frais important à prévoir, immeuble très bien entretenu, rénovation des ascenseurs déjà effectué, pas de travaux prévus.
Taxe foncière 900 euros (et taxe d'habitation idem).

Diagnostic non encore effectués.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Surface Habitable : 70 m²
Etage : 3ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Extérieur : Balcon, Loggia.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
Loggia-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
100
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
15
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

appartement
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