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Appartement - Vente : 67,7 m² • 4 pièces REF : 88955

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

120 000 €
1 773 € / m²
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Salon

Venez découvrir ce charmant T3/4 traversant, en étage élevé situé dans une résidence fermée et arborée du 9ème arrondissement à Sainte Marguerite - qui vous séduira par sa luminosité et sa jolie vue dégagée.

Au 16ème étage avec ascenseur et d'une surface de 68m2 il se compose de:
- Un salon/salle à manger ouvert sur une loggia
- Une cuisine entièrement équipée
- 2 chambres
- Une salle de bain et WC séparés
- Une buanderie

Pour votre confort: fenêtres en double vitrage, volets électriques, stationnement libre dans la résidence, cave, gardien 24h/24...

Anciennement agencé en T4, il vous suffira de remonter une cloison pour avoir une 3ème chambre.

Proche de tous les commerces et commodités: métro dromel à 10 min à pied, bus, écoles, supermarché... A voir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 70 m² dont 67,7 m² Carrez
Etage : 16ème sur 19 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,9 m²Carrelage--
SdB-4,5 m²Carrelage--
Chambre 1-9,3 m²CarrelageNord-Ouest-
Dégagement-1 m²Carrelage--
Buanderie-1,6 m²Carrelage--
Cuisine-9,4 m²CarrelageSud-Est-
Salon/salle à manger-29 m²Carrelage--
Chambre 2-10,4 m²Carrelage--
Loggia-4 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété240 €2 880 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière105 €1 255 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
345 €4 135 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
192
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
25
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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Salon

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Chambre
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Cuisine
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Salle de bain
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