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Appartement - Vente : 67 m² • 4 pièces REF : 84964

Le Canet • 14ème arrdt • Marseille

75 000 €
1 119 € / m²
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Salon

LE CANET 14e arrondissement de Marseille. Métro Bougainville à 10min à pied.

Dans immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur. T3/4 67m2 situé au 3e étage sur 5 traversant Nord/Sud avec garage (en sus 12 000€) et cave.

L'appartement présente de beaux volumes:

Au Nord, on trouve la cuisine (6,3m2) et les 2 chambres (11 et 9,65m2). Ces pièces ouvrent sur un balcon côté rue. La rue est très calme et peu passante.

Au Sud, le séjour a intégré la 3e chambre qui peut facilement être recréée en fermant la cloison. Ces pièces donnent elles aussi sur un balcon côté cour a l'abri des nuisances. L'exposition permet un bel ensoleillement dans la pièce de vie.

Une salle de douches et un WC complètent l'ensemble.

Les peintures sont récentes. Le sytème de chauffage est bon. Les prestations sont à rafraichir (cuisine, salle de bains, huisseries).

L'atout de l'appartement et sa possibilité de stationnement privatif avec le garage.

Les façades de l'immeuble sont récentes.

Idéal pour de la résidence principale mais aussi pour de l'investissement locatif (dernier loyer à 770€/mois C.C)


A visiter sans tarder!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété
Surface : 67 m² dont 67 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 6,22 m², Balcon de 5,99 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-27,53 m²CarrelageSudCour
Cuisine-6,34 m²CarrelageNordRue
Chambre 1-9,65 m²CarrelageNordRue
Chambre 2-10,97 m²CarrelageNordRue
SdEau-3,81 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon 1-6,22 m²CarrelageSud-
Balcon 2-5,99 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété133 €1 600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière115 €1 374 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
248 €2 974 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon - Chambre 3
Salon - Chambre 3
Salon
Balcon 1
Balcon 1
Vue
Vue
Vue
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Balcon cuisine et chambres
Vue cuisine et chambres
Façade immeuble

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