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Appartement - Vente : 67 m² • 4 pièces REF : 88798

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

169 000 €
2 522 € / m²
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Salon

*** Chutes Lavie-T4- Tres Lumineux -Traversant-Vue Mer-double exterieur-Box simple inclus dans le prix de vente***

Venez découvrir ce bel appartement situé sur la butte des Chutes-Lavie dans le 4eme arrondissement véritable T4 en excellent état, pouvant être modifié en grand appartement de type 3
Situé au 3eme étage avec ascenseur, il se compose comme suit:

- Un séjour
-Trois Chambres
- 2 balcons filants avec les meilleures expositions possible Est/Ouest
- Une cuisine aménagée et équipée
- Salle de bain
- Wc séparés
- Des placards et rangements en nombre
- Une cave
- Un local commun pour les poussettes
- La résidence est sécurisé et dispose d'un beau jardin commun.

Vous l'aurez compris, idéal pour une jeune famille, premier achat...
Vous serez à proximité des accès direct des accès autoroute transport avec un arrêt de bus en bas de l'immeuble, métro à 6 min à pied, proche de toutes les commodités (Super U, poste, écoles, commerces, salle de sport,...). Parc Longchamp, La Friche ou Le Dôme à 10min à pied, idéal proche de tout.

A decouvrir sans tarder!!!




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 74 m² dont 67 m² Carrez
Etage : 3ème sur 12 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 4,25 m², Balcon de 1,24 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,4 m²Carrelage--
Salon-16,37 m²CarrelageOuestBalcon
Cuisine-6,91 m²CarrelageEstRue
Chambre 1-8,65 m²CarrelageOuestBalcon
Chambre 2-12,37 m²CarrelageOuestBalcon
Chambre 3-11,08 m²CarrelageEstRue
SdB-3,33 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Degagement-Placard-4,39 m²---
Balcon 1-4,25 m²-Ouest-
Balcon 2-1,24 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
200 €2 400 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
90
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Vue
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Vue
Balcon
Salon
Salon
Vue
Balcon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Dégagement

Plans

Plan
Plan 3D

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Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
Chutes-Lavie - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Chutes-Lavie - Statue du Palais Longchamp
Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
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