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Appartement - Vente : 60m² • 4 pièces REF : 82486

10ème arrdt • Saint-Tronc • Marseille

103 000 €
1 717 € / m²
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salon

* * * T4 62m2 SAINT TRONC 13010 MARSEILLE * * *
CALME / LUMINEUX / VUE DEGAGEE

Situé dans une résidence CALME et ARBOREE, ce T4 s'agence comme suit :

- Une cuisine ouverte donnant sur le séjour, le tout donnant sur un balcon exposé SUD OUEST avec une vue dégagée sur les collines.
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Une loggia

En étage élevé et traversant, l'appartement est très LUMINEUX. Doté d'un grand potentiel, il est aisément transformable en T3.

L'appartement dispose également d'une cave.

Le stationnement se fait librement dans la résidence.

Proche de toutes les commodités (transports, L2, supermarché, etc..), il vous serra facile de vous rendre vers toutes les destinations.

IDEAL PREMIER ACHAT / IDEAL INVESTISSEUR



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 60 m² dont 60 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3,8 m², Loggia de 1,9 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-21,68 m²CarrelageSud-OuestCour
Chambre 1-8,75 m²CarrelageNord-EstCour
Chambre 2-9,99 m²CarrelageNord-EstCour
Chambre 3-10,31 m²CarrelageSud-OuestCour
SdB-3,24 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-3,8 m²CarrelageSud-Ouest-
Loggia-1,9 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : La cuisine est ouverte sur le séjour

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété140 €1 680 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière65 €774 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
205 €2 454 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
125
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
29
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Balcon
Balcon
Vue
Vue
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Dégagement

Plans

Plan
Plan 3D

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