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Appartement - Vente : 147m² • 4 pièces REF : 74916

11ème arrdt • La Pomme • Marseille

315 000 €
2 143 € / m²
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Salon

Exceptionnel ! Appartement de 147 m2 dans une maison de maître dans le 11ème arrondissement !

Faites un rêve ! Au 1er étage de la bâtisse vous occupez cette vaste surface en triple exposition baignée de lumière et son jardin attenant de 700 m2.

Poussez l'imposante porte d'époque de cette grande maison de caractère où chaque pièce garde le cachet de l’ancien : beaux volumes, plafonds hauts, cheminée et parquet massif, avec le confort d'aujourd'hui, double vitrage, climatisation...


Dans une ambiance « côté sud », vous serez séduits par le style et la beauté des matériaux.
Vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, et une cuisine séparée. Puis vous découvrirez l'immense salon, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m2, propice à la lecture ou aux petits dîners entre amis.

Parking 3 places devant la maison.

A l’extérieur, vous apprécierez un vaste jardin arboré et sans vis à vis.
Coin repas à l’ombre des grands arbres, abri de jardin, jeux pour les enfants, potager…Sous les parasols, à vous d’inventer la vie qui va avec…

La maison est située dans un quartier en plein essor avec le tramway, écoles, commerce et accès autoroutier.

Venez visiter rapidement cette demeure de charme à l’art de vivre rare !





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Surface : 147 m²
Etage : 2ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Parking : Place simple
Extérieur : Jardin de 700 m², Terrasse de 30 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine-11 m²CarrelageSudJardin
Hall d'entrée-17 m²Parquet--
Chambre 1-11 m²TomettesSudJardin
SdB/WC-11 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 2-11 m²TomettesSudJardin
Salon-50 m²ParquetSud-EstJardin
Chambre 3-14 m²ParquetNordJardin
SdEau-7 m²BétonNordJardin
Dégagement-15 m²Parquet--
Jardin-700 m²-Sud-Ouest-
Terrasse-30 m²ParquetSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété40 €480 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière138 €1 651 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
178 €2 131 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
230
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
35
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Extérieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Terrasse
Terrasse
Porte d'entrée
Escaliers
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Extérieur

Plans

Plan
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