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Appartement - Vente : 142 m² • 4 pièces REF : 88783

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

490 000 €
3 451 € / m²
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un quartier très prisé entre Vieux Port et le Vélodrome. Une ambiance-village dans une rue résidentielle à deux pas du métro Castellane, du marché, beau T3 au 5ème étage de 142 m² + 17 m² de terrasse. Appartement facilement évolutif en T4 ou T5.

Tous commerces et services à proximité immédiate, écoles, métro M1 et M2, bus, tramway, accès direct autoroute A50 - L2, à 400 mètres du Parc du XXVIe Centenaire.

La partie jour de 70 m² comprend séjour, cuisine équipée, salon, buanderie, placard et WC.
La partie nuit comprend chambre #1, chambre #2 de 25 m² divisible, salle d'eau avec toilettes, salle de bain, dressing aménagé et nombreux placards.

Prestations de qualité réalisées par un architecte d'intérieur : sol marbre, climatisation, alarme, porte blindée fichet, cuisine équipée Gaggenau, stores électriques, cuisine équipée gaz de ville.

Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 5040€ incluent gardien, chauffage, eau froide et chaude.

Appartement traversant, orienté est-ouest avec vue sur Notre Dame de la Garde et terrasse ensoleillée l'après-midi. Très bel emplacement dans quartier très recherché.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Surface : 142 m²
Etage : 5ème sur 7 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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