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Appartement - Vente : 141,06 m² • 4 pièces REF : 88938

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

480 000 €
3 403 € / m²
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Salon
Terrasse

Rare à la vente !

Coeur Vauban, appartement atypique à découvrir, comme dans une maison...

Situé dans un petit immeuble ancien avec peu de propriétaires, vous vous sentirez dans cet appartement avec sa dépendance attenante comme dans une maison !

La partie principale se compose sur 90 m2 de :

Une cuisine par laquelle on entre; depuis cette cuisine vous accèderez à un premier salon agréable.

Depuis la cuisine, accédez à une grande véranda baignée de lumière, ouverte elle-même sur une première petite cour ombragée.

Le séjour principal, de 30 m2, donne accès aux deux chambres ainsi qu'à une grande salle-de-bains.

La terrasse, au calme absolue, offre une vue à couper le souffle, le tout avec un ensoleillement parfait, tout au long de l'année.

C'est depuis cette terrasse que vous pourrez rejoindre le Loft de 50 m2 ( qui propose également un accès totalement indépendant depuis l'immeuble), entièrement aménageable pour pouvoir accueillir des invités ou pour le bonheur d'un adolescent.

Déjà composé d'un beau séjour avec une vue incroyable et d'une salle de bains, il suffit d'aménager une cuisine si besoin ( anciennement existante).

Pour tous les amoureux de Vauban et de l'atypique, venez vivre une expérience hors du commun...








Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 159,67 m² dont 141,06 m² Carrez
Etage : Rdc sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 40 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,3 m²Carrelage--
Cuisine-12,4 m²CarrelageOuestVéranda
Salon ou Chambre-17,7 m²ParquetOuestCour
Véranda-15,6 m²ParquetOuestTerrasse
Séjour principal-30 m²CarrelageSudTerrasse
SdB/WC-7,5 m²Carrelage--
Chambre 1-12,2 m²CarrelageSudJardin
Chambre 2-10,5 m²CarrelageSudJardin
Studio Type Loft indépendant-50 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Terrasse-40 m²-Sud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété117 €1 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière142 €1 700 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
258 €3 100 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 141.06 m²
Amiante : Oui. conduits extérieurs + tonnelle
Termites : Non
Plomb : Oui. Non dégradé
Installation électrique : a voir
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
150
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
51
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Extérieur
Plein écran
Terrasse
Terrasse

Zoom

Visites virtuelles

Salon
Terrasse

Photos

Extérieur
Extérieur
Extérieur
Vue Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon 2
Salon 2
Salon 2
Salle d'eau
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Patio

Plans

Plan N1
Plan N2

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