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Appartement - Vente : 135 m² • 4 pièces REF : 82374

Saint-Lambert • 7ème arrdt • Marseille

499 000 €
3 696 € / m²
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Salon

RARE A LA VENTE *** T3/4 ENDOUME **** GRANDE TERRASSE

Au coeur du quartier prisé de St Lambert , à proximité des commerces , de la plage et des accès autoroute , venez découvrir cet appartement de qualité .


Actuellement agencé en T3,cet appartement de 95 m2 peut très facilement se transformer en T4 , laissant encore une immense pièce à vivre donnant sur une magnifique terrasse de 100m2 .

Il est composé comme suit :
Grand hall d'entrée donnant accès au salon/ séjour et à la cuisine qui peut éventuellement être ouverte sur le séjour .
Accès direct à une terrasse de 100 m2
Terrasse également à l'est coté salon .
Coté nuit , un grand dégagement avec des rangements , deux belles chambres à l'ouest avec encore une terrasse , une grande salle de bain . Toilettes séparés .

Triple exposition donc pour cet appartement de qualité en plein coeur du 7ème, baigné de lumière .
A visiter sans tarder

Possibilité de location d'un box dans l'immeuble à 110 euros par mois .










Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (40 lots)
Surface : 135 m² dont 135 m² Carrez
Etage : 2ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 100 m², Balcon de 10,59 m², Balcon de 8,56 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-8,74 m²Carrelage--
SdEau-2,13 m²Carrelage--
Dégagement-5,91 m²Carrelage--
Chambre 1-11,97 m²CarrelageOuestTerrasse
Chambre 2-11,82 m²CarrelageOuestTerrasse
WC--Carrelage--
SdB-3,74 m²Carrelage--
Cuisine-8,39 m²CarrelageNord-OuestTerrasse
Salon-41,18 m²CarrelageEstTerrasse
Terrasse-100 m²BétonNord-Ouest-
Balcon 1-10,59 m²CarrelageEst-
Balcon 2-8,56 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée
Alarme

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété183 €2 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière138 €1 650 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
321 €3 850 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET THINOT : 18, rue Armeny 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
187
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
43
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Balcon 1
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle de bain
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 3D

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Visites virtuelles du quartier

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Photos du quartier

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Saint-Lambert - Vue Endoume - Château d'If
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