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Appartement - Vente : 120m² • 4 pièces REF : 67260

1er arrdt • Thiers • Marseille

350 000 €
2 917 € / m²
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Salon

***** IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - RENOVE - ETAGE ELEVE - ASCENSEUR *****

Très bel et spacieux appartement bourgeois de type 3/4, situé dans un magnifique immeuble haussmannien du XIXème siècle extrêmement bien entretenu, à proximité des commodités du secteur et du lycée Thiers.

Agencé sur 120 m2, il offre :

- Un grand hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces principales
- Un salon avec cheminée
- Un séjour (ancienne chambre) avec cheminée aussi
- Une belle cuisine équipée avec un plan de travail en granite
- Une grande chambre
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Un WC séparé suspendu
- De nombreux rangements

L'appartement est en parfait état, il a été rénové avec beaucoup de goût et le cachet de l'ancien a été conservé. Vous y trouverez de hauts plafonds avec moulures, des cheminées ainsi qu'un joli parquet au sol. Toutes les ouvertures sont des portes-fenêtres donnant accès à des balconnets de courtoisie.

Vous disposerez également d'une grande cave en sous sol.

Possibilité de location d'une place de parking dans la cour de l'immeuble à 120€/ mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Surface Habitable : 120 m². 117,89 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Parking : Place simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Entrée + dégagement-22,07 m²Parquet--
Placard 1-0,87 m²Parquet--
Salon-25,7 m²ParquetNord-OuestRue
Placard 2-0,52 m²Parquet--
Séjour-24,2 m²ParquetNord-OuestRue
Cuisine US-15,3 m²CarrelageNord-OuestRue
WC--Carrelage--
SdEau-4,78 m²Carrelage--
Chambre-14,64 m²ParquetNord-OuestRue
Bureau/ buanderie-8,17 m²CarrelageSud-EstCour
Cave-12,43 m²Béton--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClimatisation reversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière167 €2 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
317 €3 800 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
115
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Salle d'eau
Dégagement
Dégagement
Hall d'entrée de l'immeuble

Plans

Plan
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