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Appartement - Vente : 115,73 m² • 4 pièces REF : 85918

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

379 000 €
3 275 € / m²
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Salon

Magnifique T4 de 115 m2 dans un immeuble classé ART DÉCO au COEUR PRADO

DES MATÉRIAUX AUTHENTIQUES avec la présence de parquet chevrons et carreaux céramique, qui accentue le cachet de ce lieu rare et prisé.

Des nombreuses pièces LUMINEUSES et TRAVERSANTES qui mettent en exergue de très beaux volumes.

Egalement équipé du double vitrage dans toutes les pièces, plongez-vous au cœur du centre ville tout en bénéficiant du CALME ABSOLU.

UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE pour ce bien, avec la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, métro, bus, écoles).

Si pour vous, vivre au CŒUR DE MARSEILLE, c'est VIVRE AU CŒUR DU PRADO, alors n'attendez plus, cet écrin est fait pour vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (16 lots)
Surface : 115,73 m² dont 115,73 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 9,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-18,75 m²Carreaux céramique--
Salon-34,32 m²CarrelageOuestRue
Cuisine US-12,79 m²CarrelageOuestRue
SdEau 1-1,61 m²Carrelage-Cour
SdEau/WC 2-3,59 m²Carrelage--
Chambre 1-14,78 m²ParquetSudCour
Chambre 2-11,42 m²ParquetSudCour
Chambre 3-10,4 m²ParquetSudCour
Dressing-6,89 m²Carrelage--
Dégagement-1,19 m²Carrelage--
Balcon-9,5 m²PierreOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété310 €3 720 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière158 €1 900 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
468 €5 620 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE TARIOT : 24 rue Neuve Sainte-Catherine 13007 MARSEILLE

Informations complémentaires : LES CHARGES COMPRENNENT :

- eau froide
- eau chaude
- chauffage
- gardiennage
- entretien des parties communes

Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
149
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
35
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Chambre
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau1
Salle d'eau2
Salle d'eau2
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Balcon
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d
plan3d

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