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Appartement - Vente : 116,4m² • 4 pièces REF : 83988

6ème arrdt • Préfecture • Marseille

299 000 €
2 569 € / m²
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salon

En plein coeur du quartier emblématique Préfecture, bel appartement à découvrir ...

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien tenu, il est agencé sur 116 m2 comme suit :

- Un beau séjour / salle à manger de plus de 30 m2 disposant d'une cheminée fonctionnelle
- Une cuisine séparée
- Une belle et grande chambre de 22 m2 avec son dressing, au calme
- Une seconde chambre, au calme également
- Une belle salle de bain avec baignoire de plus de 10 m2
- Des WC séparés
- De nombreux placards

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol en très bon état

Proche des commerces et de toutes commodités.

Un appartement idéalement placé qui conviendra à tous les citadins !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 116,4 m² dont 116,4 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-30,3 m²TomettesSudRue
Cuisine-11,3 m²TomettesSudRue
Hall d'entrée-26 m²Tomettes--
Chambre 1-22 m²TomettesNordCour
Chambre 2-9,8 m²TomettesNordCour
SdB/douche-10,6 m²Tomettes--
Débarras-3,4 m²Tomettes--
Cave-3 m²Béton--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Terrasse commune au 5ème étage

Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété115 €1 380 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière110 €1 322 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
225 €2 702 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
Cuisine
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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bains
Salle de bains
Hall d'entrée

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