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Appartement - Vente : 115m² • 4 pièces REF : 76256

9ème arrdt • La Panouse • Marseille

189 000 €
1 643 € / m²
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Salon

GRAND T4/5 LUMINEUX - LOGGIA - VUE MER

Situé sur le boulevard du Redon dans la résidence sécurisée Super Rouvière, ce bel et grand appartement de 4/5 pièces au calme et proche de tous commerces vous offrira :

- une vue sur la ville de Marseille, la mer et son coucher de soleil
- une grande pièce à vivre de plus de 45 m2
- trois chambres spacieuses dont deux également vue mer
- une cuisine séparée avec son cellier attenant
- une salle de bain avec WC
- une salle d'eau, également avec WC
- un hall d'entrée
- de nombreux espaces de rangement dans tout l'appartement

Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour remettre au goût du jour cet appartement au fort potentiel.

Le stationnement est libre et facile dans la résidence qui est sécurisée et fermée : portail et gardien à votre disposition.

Vous serez à proximité de toutes commodités, d'écoles recherchées du secteur et un arrêt de bus est situé devant la résidence.

Le quartier, qui est calme et arboré, est situé à 10 min du Parc National des Calanques qui offre de nombreux et magnifiques chemins de balade.

N'attendez plus pour le visiter !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Surface : 115,67 m² dont 115,67 m² Carrez
Etage : 1er sur 25 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 12,25 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-30,7 m²MarbreOuestMer
Salle à manger-15,85 m²MarbreOuestMer
Chambre 1-12,9 m²MarbreEstJardin
Chambre 2-13,62 m²MarbreOuestMer
Chambre 3-13,77 m²MarbreOuestMer
Cuisine-8,7 m²CarrelageEstJardin
SdB/WC-3,98 m²Carrelage--
SdEau-2,7 m²Carrelage--
Hall d'entrée-3,9 m²Marbre--
Dégagement-9,55 m²Marbre--
Rangements divers + cellier-6,3 m²---
Cave-5,5 m²---
Loggia-12,25 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Cellier

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété300 €3 600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière149 €1 785 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
449 €5 385 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 115.67 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
158
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
23
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Vue
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Vue
Vue
Loggia
Loggia
Loggia
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Salle de bain
Salle de bain
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 3D

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