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Appartement - Vente : 108m² • 4 pièces REF : 80416

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

204 500 €
1 894 € / m²
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salon

***APPARTEMENT 108m2*** TERRASSE ET BALCONS*** VUE MER***STATIONNEMENT***

Venez découvrir sans tarder ce grand T4-5 au croisement des secteurs Longchamp-Cinq Avenues-Chutes-Lavie

Ce vaste appartement traversant, situé dans une immeuble parfaitement entretenu dispose de grands extérieurs, terrasse et grands balcons avec une vue mer et rade de Marseille.

Agencé sur 108 m², il offre :
- Très vaste salon/séjour de 28 m2
- Une grande cuisine séparée (possibilité de réunir séjour et cuisine)
- Un grand cellier et bureau
- 3 vraies chambres dont une de 15m2 en enfilades au calme absolu et donnent toutes les 3
sur balcon exposition ouest.
- Une grande cave
- Une place de stationnement en sus dans la résidence à 10000€ (vendue obligatoirement avec le bien)


A proximité de toutes commodités (à deux pas du parc Longchamp, commerces, transports).


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Surface : 108 m² dont 108 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse-Balcon de 13,54 m², Balcon de 9,66 m², Cave de 6,3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-8,93 m²Parquet--
Salon-28,09 m²ParquetEstBalcon
Cuisine-12,38 m²CarrelageEstTerrasse
Bureau-6,73 m²Parquet--
Cellier-3,71 m²Parquet--
SdB-4,17 m²Carrelage--
WC--Parquet--
Dégagement-6,17 m²Parquet--
Chambre 1-10,42 m²ParquetOuestBalcon
Chambre 2-9,1 m²ParquetOuestBalcon
Chambre 3-15 m²ParquetOuestBalcon
Dressing-0,83 m²Parquet--
Terrasse-Balcon-13,54 m²CarrelageEst-
Balcon-9,66 m²CarrelageSud-Ouest-
Cave-6,3 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Grande cave parfaitement saine et privative 6,30m2 avec une hauteur de plus de 3,5m

Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageClimatisation séjour
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisinePlaque de cuisson gaz
Meublée

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété240 €2 880 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière125 €1 500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
365 €4 380 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
214
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
38
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Hall d'entrée
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Terrasse
Terrasse
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Balcon
Balcon
Vue
Salle de bains
Salle de bains

Plans

Plan
Plan 3D

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