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Appartement - Vente : 107m² • 4 pièces REF : 71751

6ème arrdt • Préfecture • Marseille

309 000 €
2 888 € / m²
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En plein coeur du Quartier emblématique Préfecture, magnifique appartement bourgeois à découvrir...

Situé au 2ème étage d'un bâtiment ancien très bien tenu, il est agencé sur 103 m2 comme suit:

Une grande entrée vous accueille chaleureusement et dessert d'un côté les pièces à vivre, de l'autre les chambres à coucher.

Côté Est, vous trouverez un double séjour / salle-à-manger, tomettes au sol, cheminée, moulures et hauteurs sous plafonds...

La cuisine, entièrement équipée, a été entièrement revue dernièrement; ses nombreux rangements conviendront à tous.

Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 21 m2, au calme absolu, donnant sur cour et une deuxième chambre de 11m2 donnant du même côté, avec un petit balcon.

Pour le plus grand plaisir de ces dames, l'appartement propose un grand dressing, qui pourra être aménagé au goût de chacun; pièce servant actuellement de "coin repassage et rangements".

Enfin, une grande salle d'eau avec douche et WC suspendus qui est très agréable, ouverte sur un balcon avec coin "buanderie".

L'appartement vous séduira par son cachet exceptionnel et la qualité de sa rénovation.

Idéalement placé, il conviendra à tous les citadins !

Pour tous les amoureux de l'ancien, à découvrir...



Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface Habitable : 107 m². 103,39 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,5 m²Tomettes--
Séjour + Salle à manger-34 m²TomettesEstPlace
Cuisine US-9,2 m²CarrelageEstPlace
Dégagement-3,5 m²Tomettes--
Chambre 1-21 m²TomettesOuestCour
Chambre 2-11 m²TomettesOuestCour
SdEau-5,5 m²CarrelageOuestCour
Dressing-11 m²Lino--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Les parties communes ont été rénovées dernièrement.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété148 €1 776 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière118 €1 410 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
266 €3 186 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET LIAUTARD : 7, rue Bel Air 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 103.39 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
230
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
11
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salle à manger
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salon
Vue Salon
Salon
Salon
Vue Salon
Salon
Salle à Manger
Salle à Manger
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle de d'Eau WC
Salle de d'Eau WC
Hal d'entrée

Plans

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