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Appartement - Vente : 105m² • 4 pièces REF : 51664

13ème arrdt • La Croix-Rouge • Marseille

337 000 €
3 210 € / m²
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Salon

Très beau produit rare à la vente. Au coeur de Plan de Cuques (13ème arr.) dans une petite impasse au calme haut de villa 105 m2/4 pièces rénové avec garage et grande terrasse.

L’entrée privative se fait par une cour/patio sur l'avant. Un escalier extérieur conduit à un appartement traversant spacieux et lumineux belle exposition. Très bien divisé, il a été entièrement rénové dans un esprit contemporain. Un grand hall d’entrée divise l’espace en deux. L’arrivée se fait sur l’espace nuit avec deux chambres de plus de 13 m2 dont une chambre parentale (13,56 m2) avec sa salle d’eau (2,8 m2) et un WC séparé.

A l’autre extrémité du hall, une vaste partie à vivre englobe séjour et cuisine américaine design de 36 m2. Cet espace comprend une troisième chambre (13 m2) et une salle de bains avec second WC (5,51 m2) qui favorise l’intimité de chacun. L’ensemble fluide et élégant ouvre sur une grande terrasse solarium de 30 m2 sans vis-à-vis carrelée aménagée en véritable salon et salle à manger d’extérieur.

Belles prestations. Climatisation réversible. Chauffage individuel. Double vitrage PVC. Nombreux rangements. Parking box simple. Bon état façade et toiture. Commerces à proximité immédiate.

A voir sans tarder.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Surface Habitable : 105 m². 102,02 m² Carrez
Etage : 1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 30 m², Cour/Patio.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-36,03 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Cuisine US--CarrelageSud-EstTerrasse
Chambre 1-13,17 m²ParquetOuestJardin
Chambre 2-13,29 m²ParquetOuestJardin
Chambre 3-13,56 m²ParquetEstJardin
SdB/WC-5,51 m²Carrelage--
SdEau-2,8 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-30 m²-Sud-Est-
Cour/Patio-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlacards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriétéNCNC
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière107 €1 289 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
107 €1 289 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
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Cuisine
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Hall d'Entrée
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle d'Eau Chambre 1
Chambre 2
Vue Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle de Bains
Hall d'entrée
Entrée
Entrée
Entrée
Entrée
Entrée
Entrée

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