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Appartement - Vente : 104m² • 4 pièces REF : 75081

1er arrdt • Longchamp • Marseille

199 000 €
1 913 € / m²
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Salon

SAINT CHARLES - T4 LUMINEUX - SANS VIS- A VIS- TERRASSE - BALCON


Spacieux T4 dans un immeuble Art Déco de l'architecte Eugène Chirié avec vue dégagée proche de la gare Saint-Charles.

Traversant et lumineux il se compose d'un grand salon donnant sur une terrasse de 11M2 sans vis-à-vis, idéale pour déjeuner, d'une cuisine fermée -possibilité de l'ouvrir sur le salon-, de trois chambres donnant sur balcon au calme absolu et d'une salle de bain.

Doté de 3,11 mètres de hauteur sous plafond et d'un parquet chevron, il est bien agencé et dispose de nombreux rangements.


Au pied de la gare et à deux pas des commerces, transports et écoles, une bonne vie de quartier est assurée.




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 104 m² dont 104 m² Carrez
Etage : 4ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 11 m², Balcon de 7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-9,76 m²Lino--
Salon-30,79 m²ParquetNord-OuestRue
Cuisine-10,57 m²---
Dégagement-10,51 m²Carrelage--
SdB/douche-6,44 m²Carrelage--
Chambre 1-16,33 m²Carrelage-Cour
Chambre 2-9,49 m²CarrelageSud-EstCour
Chambre 3-8,23 m²CarrelageSud-EstCour
WC--Carrelage--
Terrasse-11 m²-Nord-Ouest-
Balcon-7 m²-Sud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisinePlacards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Tous les travaux de copropriété ont été réalisés (raccordement a la fibre, rafraîchissement des parties communes, rénovation de la toiture, ascenseur et changement de la chaudière).

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété241 €2 888 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière155 €1 859 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
396 €4 747 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
168
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
19
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Balcon
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Cuisine
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Chambre 1
Chambre 1
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Balcon 2
Balcon 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Hall d'entrée

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