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Appartement - Vente : 100 m² • 4 pièces REF : 89661

Le Chapitre • 1er arrdt • Marseille

264 000 €
2 640 € / m²
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SALON
SALON
CHAMBRE1
CHAMBRE2
CHAMBRE3
CUISINE
HALLS
SDB
Moulures_plafond
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MARSEILLE 1er - REFORMES - APPARTEMENT ANCIEN PRESERVE - TYPE 4 – 100 m²

APPARTEMENT RENOVE AVEC GOUT : CHARME DE L’ANCIEN PRESERVE – CALME ET LUMINEUX – IDEALEMENT SITUE - MARSEILLE 13001 Proximité CANEBIERE - REFORMES

Appartement de type 4 de superficie totale de 100 m², situé au 2ème étage, composé de :
• 1 séjour : 20 m²
• 3 chambres : 19m² , 18 m² et 8 m²
• 1 cuisine : 10 m²
• 1 Hall d’entrée + 1 petit hall secondaire
• 1 Salle de bains
• 1 WC
• 1 pièce de rangement/buanderie - sans fenêtre avec penderies et placards
• 1 cave au sous-sol de l’immeuble

DESCRIPTION ET SITUATION :
Dans une rue secondaire, l’appartement se trouve :
• à proximité immédiate des stations de métro, tramway et bus « Réformés-Canebière » ;
• à moins de 10 minutes à pied de la Gare Saint Charles ;
• à Proximité de l’accès à l’autoroute A7 ;
• à 35 minutes de L’Aéroport Marseille Provence ;
• à proximité de nombreux commerces ;
• à proximité d’écoles.

Appartement ancien préservé avec :
• Plafonds avec moulures dans trois pièces. Belles hauteurs : 3,40m sous plafond, 3m sous plafond dans les halls. Plafonds et mur propres ;
• 3 cheminées dites « capucine » anciennes en marbre (non utilisées actuellement) ;
• Au sol : tommettes d’origine dans toutes les pièces.

EQUIPEMENTS :
Chauffage central gaz avec :
• Chaudière de marque FRISQUET à semi-accumulation avec boitier de commande/thermostat central sans fil ;
• Radiateurs en fonte d’aluminium + radiateur acier sèche-serviette dans la salle de bains ;
• Trappe de visite pour ramonage du conduit ;
• Installation réalisée en 2001 avec nettoyage et entretien annuel depuis + ramonage annuel.
Fenêtres deux battants PVC avec :
• Double vitrage thermique et phonique dans toutes les pièces.
• Fenêtres avec 1 ouvrant oscillo-battant dans la petite chambre, la cuisine, la salle de bains et les WC (1 battant).
Installation électrique refaite en 2001.
Cuisine équipée avec :
• Lave-vaisselle ;
• Plaques avec 4 feux gaz ;
• Évier double vasque ;
• Meubles de cuisine et plans de travail ;
• Table de repas.
Salle de bains avec :
• Meuble 1 vasque ;
• Baignoire équipée d’une colonne de douche et d’un pare-douche ;
• Radiateur sèche-serviette de marque ACOVA mixte (2 énergies : électrique et eau chaude du chauffage central) ;
• Arrivée d’eau et évacuation pour lave-linge + prises pour lave-linge et sèche-linge ;
• Grand placard de rangement avec portes coulissantes.

Copropriété :
• 5 copropriétaires occupant l’immeuble ;
• L’appartement compte pour 200/1000ème ;
• Charges de copropriété comprenant l’eau : ~700 Euros par an selon consommation d’eau ;
• Taxe foncière 2017 : 1132 € ;

De particulier à particulier uniquement. Prévoir vérification de la capacité de financement en amont d’un compromis de vente.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 100 m² dont 100 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
222
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
22
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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