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Appartement - Vente : 100m² • 4 pièces REF : 70145

5ème arrdt • Le Camas • Marseille

251 000 €
2 510 € / m²
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Salon

T4 RENOVE - FRANKLIN ROOSVELT - VOLUME - LUMINEUX - BALCON - IMMEUBLE MAGNIFIQUE

Dans un immeuble Napoléonien bien entretenu, venez découvrir ce joli T4 sur le cours Franklin Roosvelt au cachet indéniable mêlant ancien et contemporain.

Décoré avec goût, il se compose d'un hall desservant cuisine US, salon, deux chambres, salle d'eau avec wc et chambre avec balcon côté cour.

Seul sur pallier, la hauteur sous plafond et les moulures sauront vous séduire.

Climatisation réversible dans chaque pièce, parquet massif 14 millimètres, lumière sensitive et PVC sont des atouts indéniables.

Le balcon permet de poser une table et déjeuner pour 2 au calme absolu.

A deux pas des commerces, écoles et tramway, sa situation idyllique offre une excellente vie de quartier.

Coup de coeur assuré.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Surface Habitable : 100 m². 97 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Balcon de 4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26 m²ParquetSudRue
Chambre 1-18,62 m²ParquetSudRue
Chambre 2-10 m²Parquet--
Chambre 3-15,4 m²ParquetNordCour
Cuisine US-14 m²Parquet--
SdEau-9,2 m²Carrelage--
Couloir-4,29 m²Parquet--
Balcon-4 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
183 €2 200 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Syndic professionnel : Cogefim.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Chambre potentielle
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Balcon Chambre 1
Vue balcon Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Vue Chambre 2
Chambre 2
Sale d'Eau wc
Sale d'Eau wc

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