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Appartement - Vente : 99 m² • 3 pièces REF : 79025

Opéra • 1er arrdt • Marseille

299 000 €
3 020 € / m²
Chargement en cours
Salon

***** MAGNIFIQUE T3 - RUE SAINTE - CACHET DE L'ANCIEN *****

Dans un immeuble ancien très bien entretenu de la rue sainte, à quelques pas de la rue paradis, du cours d'estienne d'orves et du vieux port, bel et spacieux appartement plein de cachet en excellent état et au calme absolu.

Situé au deuxième étage, l'appartement se développe ainsi:

* côté jour:
- Un très grand hall d'entrée
- Une penderie
- Un salon orienté ouest, donnant sur cour
- Une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour en abattant la cloison
- Une salle d'eau avec WC

* côté nuit:
- Une très belle chambre spacieuse et claire
- Une salle de bain attenante
- Un bureau de 8m2 sans fenêtre mais pouvant facilement faire office de seconde chambre
- Une buanderie avec un WC attenant

Entièrement orienté côté cour, l'appartement offre un clame absolu. Il dispose de nombreux éléments comme des tomettes en superbe état, un évier en pierre de cassis, des moulures au plafond et des cheminées, lui procurant du cachet et un charme fou.

A voir sans tarder, produit atypique et recherché.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 102 m² dont 99,36 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-12 m²TomettesOuestCour
Dressing-2,5 m²Tomettes--
Salon-28 m²TomettesOuestCour
SdEau-2 m²Carrelage--
Cuisine-12 m²CarrelageOuestCour
Chambre-24,5 m²TomettesNordCour
SdB-4,8 m²Carrelage--
Buanderie + WC-2,8 m²Carrelage--
Bureau-7,5 m²Tomettes--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageDébarras

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Les parties communes sont rénovées début 2018 ( travaux votés et payés)

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €995 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
183 €2 195 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET LIEUTAUD : 54, Rue Paradis 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 99.36 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
178
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
13
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Bureau
Bureau
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau

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