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Appartement - Vente : 91m² • 3 pièces REF : 77414

9ème arrdt • Sainte-Marguerite • Marseille

210 000 €
2 308 € / m²
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salon

Venez découvrir ce beau T3 situé dans une petite résidence fermée et arborée du 9ème arrondissement à Sainte Marguerite - qui vous séduira par son calme absolu, son balcon côté jardin et sa luminosité.

D'une surface de 91m2 en rez-de-chaussée, il se compose de:
- Un salon/salle à manger ouvert sur un balcon très agréable donnant sur jardin
- Une grande cuisine équipée
- Deux chambres dont une avec placard intégré
- Une salle d'eau etWC indépendant
- Une pièce pouvant être aménagée de dressing ou bureau

++ Pour votre confort: l'appartement dispose de nombreux rangements notamment dans le couloir, d'une cave en sous-sol et possibilité de stationner dans le lotissement Coin joli

Si vous recherchez un bien avec de beaux volumes, au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités (bus, métro, écoles, commerces...), cet appartement est fait pour vous !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 91 m² dont 91 m² Carrez
Etage : Rdc sur 2 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 11 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,75 m²Carrelage--
Cuisine-17 m²CarrelageNordCour
Salon-27,2 m²CarrelageSudJardin
Dégagement-5,4 m²Carrelage--
Chambre 1-12,3 m²CarrelageNord-OuestCour
Chambre 2-10,6 m²CarrelageNord-OuestCour
SdEau-4,2 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-3,7 m²Carrelage--
Balcon-11 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété335 €4 020 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière124 €1 484 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
459 €5 504 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 91 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
215
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
50
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
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Salon
Salon
Salon
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Balcon
Balcon
Vue
Vue
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan
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