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Appartement - Vente : 87m² • 3 pièces REF : 64528

8ème arrdt • Montredon • Marseille

400 000 €
4 598 € / m²
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Salon

............ RARE À LA VENTE . dernier étage . pleine vue mer ..............

En plein cœur du secteur très recherché de la Madrague de Montredon, quartier de pêcheurs typique marseillais, bel appartement 3 pièces avec terrasses face à la mer qui se développe comme suit:

- Un très beau et grand séjour, disposant d'un volume important, orienté sud/ouest et offrant une pleine vue sur la mer et les îles. Il dispose d'un accès direct à une terrasse spacieuse et ensoleillée.

- Une cuisine équipée, ouverte sur séjour, très bien agencée.

- Deux chambres dont une ayant un accès terrasse, comportant chacune du rangement.

- Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.

- Un WC séparé suspendu.

L'appartement (aux normes BBC) a été aménagé avec beaucoup de goût, des matériaux nobles, mettant en valeur la rareté de ce type de bien.

A quelques secondes à pieds de la mer, situé à mi-chemin entre le port de la Pointe Rouge et l'entrée du village des Goudes, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement saura séduire les amoureux de la mer et des lieux inscrits dans l'histoire de Marseille.

Aucun travaux à prévoir, belles terrasses ensoleillées, à voir au plus vite.

Les box indiqués sont en SUS du prix de vente. 1 box simple à 25000€ et un très grand à 30000€.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, vue sur mer
Surface Habitable : 87 m². 84,57 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 14,94 m², Terrasse de 7,3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-38,35 m²CarrelageOuestRue
Cuisine US-12,65 m²CarrelageNord-OuestRue
Dressing-5,9 m²Carrelage--
Chambre 1-10,77 m²CarrelageNordRue
Chambre 2-8,42 m²CarrelageNord-EstRue
SdEau-4,35 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse 1-14,94 m²CarrelageOuest-
Terrasse 2-7,3 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : eau chaude comprise dans les charges.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété180 €2 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière208 €2 500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
388 €4 660 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : OTIM IMMOBILIER : 20 Avenue de Corinthe 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Salon
Plein écran

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Dégagement
Chambre 1
Chambre 1
Terrasse 2
Terrasse 2
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'Eau
Salle d'Eau
Salle d'Eau

Plans

Zoom
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