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Appartement - Vente : 86m² • 3 pièces REF : 66903

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

199 000 €
2 314 € / m²
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Salon

T3 + PATIO - BON ETAT - COEUR 5 AVENUES - BON AGENCEMENT

Venez découvrir ce "cocon" atypique sur la rue Lacépède au cachet indéniable.

Dans un immeuble bien entretenu, la porte s'ouvre sur une grande pièce vivre distribuant une cuisine US, deux chambres et un patio. Ce dernier au calme absolu permet de se détendre ou de déjeuner entre amis ou familles.

Une salle d'eau rénové et un wc séparé complètent la description.

Disposant de nombreux rangements, son agencement offre une sensation d'aucun perte d'espace.

Sa situation à deux pas du métro et du tramway permet une excellente vie de quartier.

Coup de coeur assuré.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface Habitable : 86 m². 77 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Patio de 9,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-41,7 m²ParquetSudJardin
Cuisine US--CarrelageNordRue
Chambre 1-13,64 m²ParquetSudJardin
Chambre 2-9,5 m²ParquetNordRue
SdEau-6,2 m²Carrelage--
Dégagement-4 m²Parquet--
WC--Carrelage--
Patio-9,5 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques et gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété73 €875 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière71 €847 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
144 €1 722 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CEPROGIM COLIN : 11 rue Montgrand 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : Syndic professionnel.

Remplacement de tuiles abimées en 2013.
Refection de la cage d’escalier en 2014.
Pose de boites aux lettres normalisées en 2015.

Diagnostics

Superficie Carrez : 77 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
169
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
19
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Patio
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Patio
Patio
Patio
Patio
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 3D

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