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Appartement - Vente : 85 m² • 3 pièces REF : 84263

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

279 000 €
3 282 € / m²
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Salon

*** CHARMANT *** GRAND T3 RENOVE *** BALCON AU CALME *** DOUBLE EXPOSITION VUE PARC/VUE MER ***

Venez découvrir cet appartement, lumineux, traversant, en dernier étage, exposition Nord Est/ Sud Ouest, avec son balcon au calme absolu qui donne sur le parc de la résidence.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Cet appartement au calme, dans une petite résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, facultés et des transports en commun il est composé de :
- un salon cosy avec vue sur le parc
- une cuisine ouverte sur une salle à manger
- 1 grande chambre côté parc avec un accès au balcon
- 1 grande chambre avec dressing côté mer
- WC séparé
- 1 salle d'eau avec une grande douche
- 1 balcon au calme, véritable espace de détente et de convivialité pour lire, se reposer, déjeuner...
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet en chêne massif, climatisation dans le salon, double vitrage aluminium, porte blindée, volets roulants électriques et store côté cuisine/salle à manger.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (252 lots)
Surface : 90,25 m² dont 85,43 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 8,81 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-8,51 m²Parquet--
Cuisine US-19,67 m²CarrelageSud-OuestMer
Cellier/buanderie-2,24 m²CarrelageSud-OuestMer
Salon-20,58 m²ParquetNord-EstParc
Dégagement-6,68 m²Parquet--
Chambre 1-13,51 m²ParquetNord-EstParc
WC--Carrelage--
SdEau-3,46 m²Carrelage--
Chambre 2-14,22 m²ParquetSud-OuestMer
Balcon-8,81 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Cuisine/salle à manger de 19,67m2 : parquet dans la salle à manger et carrelage dans la cuisine
Volets roulants électriques et store côté cuisine expo Sud-Ouest

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Cellier

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone


Informations complémentaires : Cave de 10,11m2 avec électricité

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété270 €3 240 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière118 €1 413 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
388 €4 653 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Les charges > tout est compris : eau froide, eau chaude, chauffage, concierge, gardien, jardinier...

Diagnostics

Superficie Carrez : 85.43 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
150
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
32
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Exterieur
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre 2
Chambre 2
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Balcon

Plans

plan2d
plan3d

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