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Appartement - Vente : 82m² • 3 pièces REF : 72729

9ème arrdt • Sormiou • Marseille

285 000 €
3 476 € / m²
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Salon + salle à manger
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Cuisine
Chambre

A vendre appartement T4 transformé en T3 en très bon état, au 1er étage d’un ensemble de petits collectifs en rez-de-chaussée plus deux, situé dans une résidence sécurisée avec parc pour enfants du 9e arrondissement de Marseille. Environnement calme , appartement lumineux.

Agencé sur 82 m2, il offre :

- Une pièce principale avec un salon de 35 m2 et une cuisine américaine équipée de 8 m2
- Deux chambres dont une parentale de 14 m2 avec une salle d’eau et un grand placard et l’autre de 10 m2 avec un grand placard
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un cellier avec branchement machine
- Une terrasse de 10 m2 exposée ouest
- Un garage (box)

Pas de travaux à prévoir.

Faibles charges (pas d’ascenseur).

A proximité de toutes commodités (commerces, centre médical, écoles, accès colline à pied).

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface Habitable : 82 m²
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
121
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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