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Appartement - Vente : 82 m² • 3 pièces REF : 88522

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

179 000 €
2 183 € / m²
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salon

Le Cabot - Appartement T3/4 - Lumineux et au calme - totalement rafraichit

Venez découvrir cet appartement au 1er d'un immeuble de 4 étages situé dans une résidence arborée, très bien entretenue et sécurisée du 9ème arrondissement.

Agencé sur 82m2, il se compose de :
- Une entrée avec des placards de rangements
- Un séjour double de 31m2 avec une baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse avec stores électriques
- Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une baie vitrée récente
- Deux belles chambres de 11 et 12m2
- une salle d'eau avec douche
- un wc séparé
- de nombreux espaces de rangements

De belles prestations complètent le bien : climatisation réversible, volets roulants électriques télécommandés

Vous avez accès à un parking collectif privé.

Les charges annuelles comprennent le chauffage collectif, l'eau, l’entretien et le gardiennage.

A proximité de toutes commodités (des commerces, écoles et bus).

A découvrir très vite !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 82 m² dont 82 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 6,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-31 m²ParquetEstTerrasse
Cuisine-14 m²CarrelageEstTerrasse
Chambre 1-11 m²ParquetNord-
Chambre 2-12 m²ParquetNord-
SdEau-4 m²Carrelage--
Hall d'entrée-4 m²Parquet--
WC--Carrelage--
Dressing-2 m²Parquet--
Dégagement-6 m²Parquet--
Cave-6 m²---
Terrasse-6,5 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque électrique
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété240 €2 880 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
340 €4 080 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 82 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
200
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
30
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

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Terrasse
Terrasse
Terrasse
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau

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