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Appartement - Vente : 81 m² • 3 pièces REF : 88197

Saint-Julien • 12ème arrdt • Marseille

164 000 €
2 025 € / m²
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Salon

***T3 à St Julien***

A vendre appartement T3 (possible T4) sans vis-à-vis, au 4ème étage sur 4 sans ascenseur d’une résidence arborée, calme et bien entretenue située dans le 12ème arrondissement de Marseille

Agencé sur 80 m2, il offre :

- Un large salon/salle à manger lumineux
- Une cuisine avec accès au balcon filant
- Deux belles chambres au clame vue sur les pins!
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une buanderie/dressing
- Des grands placards dans l’entrée, les chambres et le salon
- Places de parking libre dans la résidence fermées par un portail électrique

Prévoir travaux de rafraichissement

A proximité de toutes commodités (écoles, commerce accessible à pieds, arrêt de bus, métro…)

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 81 m² dont 81 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 6,7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-24,43 m²CarrelageOuestCour
Cuisine-9 m²CarrelageOuestCour
Hall d'entrée-2,77 m²Carrelage--
SdB-3,59 m²Lino--
WC--Lino--
Chambre 1-18,78 m²MoquetteSudJardin
Chambre 2-9,25 m²MoquetteSudJardin
Couloir-4,13 m²Carrelage--
Dressing-8,45 m²Carrelage--
Balcon-6,7 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Nombreux placards
Baies vitrées dans les chambres
Transformable en T4

Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineFour
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété222 €2 664 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière101 €1 217 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
323 €3 881 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
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Balcon
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