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Appartement - Vente : 81 m² • 3 pièces REF : 88734

Menpenti • 10ème arrdt • Marseille

440 000 €
5 432 € / m²
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terrasse
salon

* * * T3 80m2 13010/13008 MARSEILLE* * *
TOIT TERRASSE PLEIN SUD 26eme CENTENAIRE

Situé dans une résidence récente, arborée et sécurisée, ce toit terrasse de 80m2 s'agence comme suit :

- Un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse exposée PLEIN SUD
- Deux belles chambres avec rangements
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une buanderie transformable en salle d'eau
- Une terrasse de 52m2
- Une terrasse de 15m2


Très fonctionnel, l'appartement dispose de rangements. Idéal pour maximiser l'espace.

Traversant Nord-sud, en dernier étage, l'appartement est très lumineux et sans vis à vis.

L'appartement et la terrasse sont en retrait de l'alignement de construction, ce qui le place au calme.

Vous bénéficierez de ses prestations comme le double vitrage, des volets roulants électriques ou encore de sa cuisine équipée.

Il ne vous restera plus qu' à profiter de la terrasse de 52m2 et de sa vue IMPRENABLE sur le parc du 26ème centenaire, sur Notre dame de la Garde et les toits de la cité phocéene.

L'appartement dispose également d'un box double en sous sol, accessible directement par ascenseur sécurisé, qu'il vous est possible d'acquérir en sus du prix pour 30000 euros.

Proche de toutes les commodités (commerces, axes routiers/autoroutiers, écoles, etc...) il vous sera facile de vous déplacer vers toutes les destinations en restant proche du centre ville.

VERITABLE COUP DE COEUR



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 81,1 m² dont 81,1 m² Carrez
Etage : 6ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 52 m², Terrasse de 15 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,2 m²Carrelage--
Salon-40 m²CarrelageSudJardin
Cuisine US---SudJardin
Chambre 1-15,4 m²CarrelageNord-EstJardin
Chambre 2-13,2 m²CarrelageNord-EstJardin
SdB-2,9 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Laverie-2,1 m²Carrelage--
Terrasse 1-52 m²CarrelageSud-
Terrasse 2-15 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété155 €1 854 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière144 €1 726 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
298 €3 580 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

ATTENTION IMPORTANT : Les diagnostiques sont en cours de réalisation. Les valeurs indiquées seront bientôt modifiées.

Salon
Plein écran
salon
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Zoom

Visites virtuelles

terrasse
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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Terrasse 1
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Vue
Vue
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Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Terrasse 2
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Chambre 1
Chambre 1
Salle de bains

Plans

Plan
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