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Appartement - Vente : 80m² • 3 pièces REF : 83406

7ème arrdt • Saint-Lambert • Marseille

310 000 €
3 875 € / m²
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Chargement en cours
Salon

7ème *** Lumineux Est/Ouest *** Calme *** Vue Notre Dame *** Très belles prestations

Situé à quelques mètres de la Place du 4 septembre, des bus et commerces, cet appartement est au 3ème étage sur 4 d'un bel immeuble ancien typique marseillais.

L'appartement est entièrement rénové avec goût et bénéficie de très belles prestations. Les matériaux ont été choisis avec soin: parquet en chêne massif, carreaux de ciment, verrière...
Une climatisation réversible pour le confort.

Traversant Est/Ouest avec une belle vue dégagée sur les jardins et Notre Dame côté chambres.

Côté chambres, le matin vous serez réveillés par le chant des oiseaux et les chambres inondées de soleil.
Le soir les pièces de vie prendront les belles couleurs du coucher du soleil.

Très fonctionnel, cet appartement de 80 m2 est composé d'un salon avec cuisine ouverte avec de très beaux volumes et hauteurs sous plafond.

Une buanderie, un WC, un grand dressing, deux chambres sur jardin vue Notre dame de la Garde et une très belle salle de bain lumineuse grâce à sa verrière.

Coup de coeur absolu pour cet appartement à 100 m de la plage, à proximité immédiate des commerces, dans un quartier vivant mais au calme.

Box à la location à 100m

A voir très vite!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Surface : 80 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-27 m²ParquetOuestRue
Cuisine US-9 m²ParquetOuestRue
Chambre 1-10 m²ParquetEstJardin
Chambre 2-13 m²ParquetEstJardin
SdB-7,8 m²Carrelage--
Buanderie-2,4 m²Parquet--
WC--Parquet--
Dégagement-4 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété93 €1 120 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière65 €780 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
158 €1 900 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre1
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Chambre2
Chambre2
Salle de bain
Salle de bain

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