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Appartement - Vente : 80 m² • 3 pièces REF : 86008

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

200 000 €
2 500 € / m²
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Salon

En plein coeur du Quartier Préfecture, bel appartement à découvrir ...

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien tenu, il est agencé sur 80 m2 comme suit :

- Un beau séjour / salle à manger de 22 m2 disposant d'une cheminée en marbre
- Une cuisine séparée de plus de 13 m2
- Une belle et grande chambre de plus de 20 m2 avec ses placards intégrés, au calme côté cour
- Une seconde chambre de 11 m2 disposant d'une cheminée, au calme côté cour également
- Une salle de bain avec baignoire
- Des WC séparés
- De nombreux placards intégrés dans tout l'appartement

Avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et des tommettes marseillaises au sol, les amoureux du charme de l'ancien ne pourront qu'avoir un coup de coeur.

Proche des commerces et de toutes commodités.

Un appartement idéalement placé qui conviendra à tous les citadins !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 80 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-21,75 m²TomettesNordRue
Cuisine-13,8 m²TomettesNordRue
Chambre 1-20 m²TomettesSudCour
Chambre 2-12,29 m²TomettesSudCour
Hall d'entrée-5 m²Tomettes--
SdB/douche-2,76 m²Carrelage--
Dégagement-3,2 m²Tomettes--
WC--Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Moyen
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière78 €937 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
128 €1 537 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CASAL IMMOBILIER : 25B, avenue Jules Cantini 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 80 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
136
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
32
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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