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Appartement - Vente : 80m² • 3 pièces REF : 69223

10ème arrdt • Saint-Tronc • Marseille

213 000 €
2 663 € / m²
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Salon
Séjour

A vendre appartement T3/4 entièrement rénové et équipé, au rez-de-jardin au cœur d’un petit bois, situé dans une résidence arborée, au calme absolu, pourvue d’une piscine et d’un gardien du 9e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 80 m2, il offre :

- Une grande pièce à vivre de 44 m2 comprenant une réception
- Un salon/salle à manger
- Une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse de plus de 6 m2
- Un côté nuit possède deux chambres, deux grands placards, un dressing, une salle de bain munie d’une grande douche à l’italienne et un WC séparé
- Une place de parking privative
- Une cave
- Un local à motos fermé, sécurisé ainsi qu’un local à vélos
- Des volets blindés
- Une porte d’entrée possédant d’une fermeture trois points
- Des fenêtres munies du double vitrage
- Une très bonne isolation thermique et acoustique

L'appartement reste équipé de sa haute aspirante, de son four, et sa plaque de cuisson, et de tous ses luminaires.
La piscine exclusivement réservée aux résidents et leurs invités, est ouverte du mois de mai au mois d’octobre.
L’appartement a été rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualités.
Taxe foncière : 1300 euros.
Les charges mensuelles : 220 euros, comprenant l’eau courante et le chauffage.

Au pied des collines et à proximité des toutes commodités.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Surface Habitable : 80 m²
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse. Piscine partagée.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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