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Appartement - Vente : 80m² • 3 pièces REF : 68527

6ème arrdt • Palais de Justice • Marseille

274 000 €
3 425 € / m²
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A vendre appartement T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, au 3e étage d’un très bel immeuble de caractère avec seulement deux appartements par palier, situé dans le 6e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 80 m2, il offre :

- Une cuisine provient d'un fabricant français Cuisinella
- Un séjour avec cheminée en marbre
- Deux chambres dont une avec une cheminée en marbre
- Une salle de bain avec baignoire asymétrique, mitigeur cascade Cristina intégré et miroir avec éclairage sans contact
- Un WC suspendu Grohe
- Un large couloir
- Une cave
- Des fenêtres PVC (4/16/4 argon) faites sur mesure (profilé allemand Kommerling)

Tous les murs et plafonds ont été doublés en BA 13 de marque Knauf.
L'installation électrique a été intégralement refaite avec un appareillage Schneider Electric.


Le carrelage de la cuisine, de la salle bains et des WC est signé PORCELANOSA ainsi que le mitigeur de la vasque.

Le meuble vasque est assemblé en usine et provient du magasin Richardson.

Tous les chauffages sont de marque atlantic à inertie sèche avec un design soigné.
Les deux faces de la porte d'entrée ont été entièrement rénovées et renforcées de 20mm (serrure trois points, barres anti-pince, plat de porte) le faux chêne extérieur a été refait pour respecter l'harmonie des portes de l'immeuble.
L'encadrement intérieur de la porte d'entrée a été usiné en bois du nord rouge pour s'intégrer au doublage des murs.
Le parquet est d'une épaisseur de 12mm et possède quatre chanfreins ainsi qu'une sous-couche aluminium moins 21 décibels.
La mise en peinture a été réalisée à l'aide d'une finition de la marque Renaudin (fournisseur de la marine nationale).

A proximité de toutes commodités.

Descriptif général

Type de bien :
T3
Surface Habitable : 80 m²
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-28,44 m²ParquetEstRue
Cuisine-8,02 m²Carrelage--
Chambre 1-18,96 m²ParquetEstRue
Chambre 2-11,95 m²ParquetEstRue
SdB-5,26 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété55 €660 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière75 €900 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
130 €1 560 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : S.A.D.A. IMMOBILIER : 20 avenue de la Corse 13007 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Vue Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Salle de bain

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