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Appartement - Vente : 78m² • 3 pièces REF : 80276

6ème arrdt • Palais de Justice • Marseille

235 000 €
3 013 € / m²
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Salon

T3 BON ETAT - CALME ABSOLU - BALCON - ROUX DE BRIGNOLES

Situé sur la rue Roux de Brignoles, venez découvrir ce "cocon" dans un immeuble art déco à deux pas de la préfecture.

Bien agencé, il se compose d'un hall d'entrée avec dressing desservant un grand salon donnant sur un balcon. Le coté nuit dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.

Doté de beaux volumes, toutes les pièces donnent au calme sur cour.

Porte blindée, bon état général et alarme installée sont des atouts indéniables.

Pour stocker, une chambre de bonne et une cave sont vendues avec le bien.

A deux pas des commerces et des commodités, sa situation idyllique offre une excellente vie de quartier.

A visiter sans tarder.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 78 m²
Etage : 4ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 6 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29,26 m²CarrelageSud-EstCour
Cuisine-7,82 m²Carrelage-Cour
Chambre 1-10 m²CarrelageEstBalcon
Chambre 2-15,6 m²CarrelageSudCour
SdB/WC-5,53 m²Carrelage--
Hall d'entrée-6,86 m²Carrelage--
Dressing-2,73 m²Carrelage--
Balcon-6 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Chambre de bonne

Aménagement cuisinePlacards

Sécurité appartementPorte blindée
Alarme

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Immeuble Art Déco.

Une chambre de bonne et une cave sont comprises dans le prix.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété200 €2 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière88 €1 050 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
288 €3 450 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Syndic professionnel DEVICTOR.

Les charges comprennent : le chauffage collectif, l'eau chaude/froide, l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble et les honoraires de syndic.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Salon
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Balcon
Balcon
Balcon
Vue

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