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Appartement - Vente : 78 m² • 3 pièces REF : 85851

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

269 000 €
3 449 € / m²
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Salon

LONGCHAMP-T3-RENOVE-TRAVERSANT- ETAGE ELEVE - GRAND BALCON ENSOLEILLE SUD-EST - VUE PANORAMIQUE ET IMPRENABLE- LUMINEUX -

Venez découvrir ce "cocon" au 8ème étage sur 9 et à 150m du magnifique Palais Longchamp.

Dans une résidence de qualité, très bien entretenue avec concierge.
la porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon 27m2 avec cuisine US de 19m2 les espaces sont traversants et ouverts
Le séjour moderne donne sur un grand balcon orienté sud- sud/est de 10m2 plein ciel avec vue
saisissante qui offre une grande luminosité et une sensation de bien-être incomparable cette dernière est imprenable, panoramique sur la ville et les massifs.
-deux chambres dont une attenante au séjour avec verrière et pensée de manière moderne et alternative.
-une salle d'eau et des wc séparés
-Une cave au dernier 9ème et dernier étage
-Un local à vélos

Coup de coeur assuré ne tardez surtout pas.....


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 78 m² dont 78 m² Carrez
Etage : 8ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 10 m², Loggia de 1,5 m², Cave située au 9ème étage de 3,46 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,68 m²Parquet--
Salon-28 m²ParquetSud-EstBalcon
Cuisine US-20 m²Béton ciréNord-OuestSéjour
Chambre 1-11,73 m²ParquetNord-OuestRue
Chambre 2-9,68 m²ParquetSud-EstBalcon
Dégagement-4,68 m²Parquet--
SdEau-3,13 m²Béton ciré--
WC--Carrelage--
Placard-0,9 m²---
Balcon-10 m²-Sud-Est-
Loggia-1,5 m²-Nord-Ouest-
Cave située au 9ème étage-3,46 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSurvitrage
En bois
En aluminium

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété192 €2 300 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière107 €1 285 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
299 €3 585 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET LIEUTAUD : 54, Rue Paradis 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : Charges incluant chauffage+eau+entretien des parties communes
Syndic de copropriété professionnel

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
171
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
40
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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