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Appartement - Vente : 75 m² • 3 pièces REF : 90064

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

295 000 €
3 933 € / m²
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Salon

Vauban *** Calme *** Lumineux *** Belles prestations *** Charme *** T3

Situé dans une petite rue calme à proximité immédiate des commerces et écoles de Vauban, cet appartement vous séduira par son charme et ses jolies prestations.

L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble, traversant Nord/ Sud il se compose d'une belle entrée parquetée desservant côté Nord les pièces de nuit, côté Sud les pièces de vie.

Le salon et la salle à manger disposent d'un beau parquet en chêne massif en parfaite harmonie avec les poutres apparentes.
La cuisine mise à l'honneur avec ses beaux carreaux de ciment noirs et blancs est ouverte sur la salle à manger. Une arrière cuisine dans laquelle se trouve le réfrigérateur et de nombreux placards rend l'ensemble beau et fonctionnel.

Toutes ces pièces de vie bénéficient de belles trouées vertes dans les pins et les palmiers du jardin, le tout exposé au Sud et baigné de soleil.

Côté nuit, des toilettes séparés, un dressing-buanderie et une jolie salle de bain qui reprend les mêmes codes que la cuisine avec des carreaux de ciment.

Deux jolies chambres donnent sur cour: une chambre avec mezzanine idéale pour un ou deux enfants et une chambre plus grande avec de grands dressings aménagés.

Charme fou et emplacement privilégié pour cet appartement confortable et fonctionnel dans lequel il n'y a qu'à poser ses meubles.

Climatisation réversible dans chaque pièce.
Petite cave au rez de chaussée.
Garage à la location.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, climatisation
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 75 m² dont 75 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-37 m²ParquetSudJardin
Cuisine US--Carreaux de cimentSudJardin
Chambre 1-11 m²ParquetNordCour
Chambre 2-9 m²ParquetNordCour
SdEau-4 m²Carreaux de ciment--
WC--Parquet--
Dressing/ Buanderie-2 m²Parquet--
Arrière cuisine-3 m²Carrelage--
Hall d'entrée-3 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageClim réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière58 €700 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
158 €1 900 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FONCIA SAGI : 80, avenue du Prado 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau

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