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Appartement - Vente : 75,24 m² • 3 pièces REF : 87012

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

169 000 €
2 246 € / m²
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Salon

Venez découvrir ce beau T2/T3 de 75m2 situé dans une résidence arborée et sécurisée en plein coeur du 9ème arrondissement à Sainte Marguerite - qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose de:
- Un grand salon/salle à manger de 33m2 ouvert sur un balcon fermé
- Une cuisine équipée donnant sur une loggia, qui peut constituer une grande buanderie (arrivées d'eaux existantes)
- Une vaste chambre de 18m2
- Une salle de bain avec baignoire et douche; WC séparés
- Un petit dressing

Bon à savoir: Aujourd'hui agencé en T2, cet appartement est très facilement transformable en T3 voir T4 en fonction de vos besoins.
Il vous suffira de monter une cloison dans le double séjour pour constituer une 2ème chambre de 13m2 et possibilité de diviser la grande chambre de 18m2 en 2 de 9m2 chacune...

Pour votre confort: cave et stationnement libre dans la résidence, électricité refaite

Emplacement idéal proche de tous les commerces et commodités: bus, métro, écoles, tous commerces (boulangerie, coiffeur...) la vie de quartier y est très agréable, vous pourrez tout faire à pied !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 80 m² dont 75,24 m² Carrez
Etage : 3ème sur 6 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 5,2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,6 m²Carrelage--
Salon/Salle à manger-33,2 m²CarrelageOuestRue
Cuisine-8,3 m²CarrelageEstRésidence
Dégagement-2,9 m²Carrelage--
Dressing-2 m²Carrelage--
Chambre-19 m²CarrelageEstRésidence
SdB/douche-3,45 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Loggia-5,2 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété142 €1 700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière107 €1 281 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
248 €2 981 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET DEVICTOR : 54, rue Grignan 13001 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
146
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
22
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Hall d'entrée
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Hall d'entrée
Salon
Salon
Loggia
Vue
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Loggia
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain

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