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Appartement - Vente : 73,2m² • 3 pièces REF : 79002

6ème arrdt • Palais de Justice • Marseille

340 000 €
4 645 € / m²
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Salon

RARE A LA VENTE !

En plein coeur du Quartier Palais de Justice, à 2 pas du Vieux-Port et au pied de Notre Dame de la Garde, découvrez ce type 3 plein de charme !

Situé au 3ème étage d'un bâtiment ancien très bien tenu, il est agencé ainsi:

Côté pièces à vivre, un immense séjour vous accueille chaleureusement, avec son mur de pierres naturelles, ses hauteurs sous plafonds, ses poutres apparentes et son parquet stratifié haut de gamme.

Exposé Est et donnant sur jardins sans aucun vis-à-vis, vous pourrez apprécier une vue magnifique sur les toits de marseille et accéder à un petit balcon très rare dans le Quartier.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et permet également d'accéder au balcon.

Côté pièces de nuit, l'appartement offre deux grandes chambres exposées Ouest, toutes deux donnant sur un petit balcon filant côté rue, avec petit aperçu mer.

Enfin, l'appartement dispose d'une salle de bains très jolie, avec grande baignoire et WC suspendus.

Idéal pour un jeune couple, l'appartement séduira par ses volumes, son exposition idéale et ses prestations de qualité.

Pour un confort absolu, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et de la possibilité de récupérer une place de parking à 2 minutes à pieds pour 140 € par mois.

Le reste est à découvrir sur place...



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant
Surface : 73,26 m² dont 73,2 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-45 m²ParquetEstJardin
Cuisine US--ParquetEstJardin
Chambre 1-14 m²ParquetOuestRue
Chambre 2-11 m²ParquetOuestRue
SdB/WC-3 m²Carrelage--
Balcon-4 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En bois
En aluminium

ChauffagePoêle à bois
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Les parties communes sont rénovées, le bâtiment est très bien tenu.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété71 €850 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière62 €744 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
133 €1 594 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET PINATEL FRERES : 67 rue de Rome 13001 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 73.2 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
232
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
11
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Balcon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Balcon
Balcon
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Vue
Balcon
Salon
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Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
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Salon
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Vue
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain

Plans

Plan
Plan 3D

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